به دنبال خرید خانه در استانبول هستید ؟ با بکستا تماس بگیرید

بله، طبق قوانین ترکیه، اتباع خارجی از بسیاری از کشورها می‌توانند در استانبول ملک بخرند. محدودیت‌های اصلی شامل مناطق نظامی و امنیتی است که برای حفظ امنیت ملی تعیین شده‌اند. همچنین، برخی ملیت‌ها ممکن است با محدودیت‌های متقابل روبرو شوند. برای اطمینان از وضعیت خود، بهتر است با یک مشاور املاک یا وکیل متخصص در قوانین املاک ترکیه مشورت کنید. قوانین مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی، به طور مداوم در حال به روز رسانی می باشد، لذا کسب اطلاعات به روز از منابع رسمی بسیار حائز اهمیت است.

• پیدا کردن ملک مناسب: جستجو در وبسایت‌های املاک، بازدید از ملک‌ها و انتخاب ملک مورد نظر.
• امضای قرارداد پیش‌فروش (اگر ملک نوساز باشد) یا قرارداد فروش: این قرارداد شرایط فروش، قیمت، و زمان تحویل ملک را مشخص می‌کند.
• دریافت شماره مالیاتی (Vergi Numarası): برای انجام معاملات ملکی در ترکیه، نیاز به شماره مالیاتی دارید.
• افتتاح حساب بانکی در ترکیه: برای انتقال وجه خرید ملک، باید یک حساب بانکی در ترکیه داشته باشید.
• دریافت گزارش ارزیابی ملک (Ekspertiz Raporu): این گزارش ارزش واقعی ملک را مشخص می‌کند.
• انتقال وجه و دریافت سند (تاپو): پس از پرداخت کامل مبلغ ملک، سند مالکیت (تاپو) در اداره ثبت اسناد به نام شما ثبت می‌شود.
• دریافت بیمه زلزله (DASK): بیمه اجباری برای ساختمان‌ها در ترکیه، که در زمان انتقال سند مورد نیاز است.

• مالیات انتقال سند (تاپو): معمولاً 4% از ارزش ملک که بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.
• مالیات بر ارزش افزوده (KDV): بسته به نوع ملک و منطقه، می‌تواند از 1% تا 20% باشد.
• هزینه‌های دفتر اسناد رسمی (Noter): هزینه‌های مربوط به ثبت قرارداد و اسناد رسمی.
• هزینه‌های مشاور املاک: معمولاً 3% از قیمت فروش، به علاوه مالیات بر ارزش افزوده.
• هزینه گزارش ارزیابی ملک(Ekspertiz): این هزینه بسته به شرکت ارزیابی کننده، متفاوت است.

• بله، با خرید ملک به ارزش حداقل 200,000 دلار، می‌توانید برای اقامت ترکیه اقدام کنید.
• با خرید ملک به ارزش حداقل 400,000 دلار، می‌توانید برای شهروندی ترکیه اقدام کنید.
• برای دریافت اقامت یا شهروندی، باید مدارک لازم را به اداره مهاجرت ترکیه ارائه دهید و شرایط مورد نیاز را برآورده کنید.

• بشیکتاش (Beşiktaş): منطقه‌ای لوکس با منظره‌های زیبا از بسفر، مناسب برای سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت.
• کادیکوی (Kadıköy): منطقه‌ای پویا و فرهنگی در بخش آسیایی استانبول، با امکانات رفاهی عالی.
• شیشلی (Şişli): منطقه‌ای مرکزی با دسترسی آسان به مراکز تجاری و خرید.
• باهچه شهیر (Bahçeşehir): منطقه‌ای مدرن و خانوادگی با امکانات آموزشی و رفاهی مناسب.
• بویوک چکمجه (Büyükçekmece): منطقه ای ساحلی با ساختمان های نوساز.
• انتخاب منطقه مناسب، بستگی به بودجه، سلیقه و هدف شما از خرید ملک دارد.